Tiongkok, Bharata Online - Otoritas perumahan tertinggi Tiongkok telah berjanji untuk menstabilkan pasar properti, dengan meluncurkan serangkaian langkah yang berpusat pada kebijakan khusus kota untuk mengurangi persediaan dan mengoptimalkan pasokan perumahan.
Pada konferensi nasional yang diadakan di Beijing pada hari Selasa (23/12), Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan dan Pedesaan Tiongkok mengumumkan bahwa menstabilkan pasar properti akan menjadi prioritas utama tahun depan.
Pada tahun 2026, pemerintah daerah di seluruh Tiongkok diharapkan untuk fokus pada kebijakan khusus kota yang bertujuan untuk mengendalikan pasokan perumahan baru, mengurangi persediaan yang ada, dan mengoptimalkan ketersediaan perumahan. Upaya ini akan diintegrasikan dengan proyek pembaruan perkotaan dan pembangunan kembali desa-desa perkotaan untuk merevitalisasi dan memanfaatkan sumber daya lahan yang ada dengan lebih baik. Otoritas juga akan mempromosikan akuisisi stok perumahan komersial yang tidak terjual untuk diubah menjadi perumahan terjangkau, unit pemukiman kembali, asrama, dan apartemen untuk para profesional terampil.
Pasokan perumahan bersubsidi pemerintah akan dioptimalkan dan diimplementasikan dengan lebih tepat, sementara inisiatif peningkatan kualitas perumahan nasional akan memajukan pembangunan "rumah yang baik" secara teratur. Peran sistem "daftar putih" proyek real estat akan diperluas lebih lanjut untuk mendukung kebutuhan pembiayaan yang wajar bagi pengembang properti.
Pemerintah daerah didorong untuk memanfaatkan sepenuhnya otonomi mereka dalam regulasi real estat, menyesuaikan dan menyempurnakan kebijakan perumahan sesuai kebutuhan untuk mendukung kebutuhan perumahan yang kaku dan berorientasi pada peningkatan, sehingga mendorong operasi yang stabil di seluruh pasar properti lokal.
Tiongkok juga akan mempercepat pembentukan model pembangunan baru untuk sektor real estat. Ini termasuk membangun kerangka kerja kelembagaan yang mendasar, memperkuat model pengembangan proyek berbasis korporasi, menerapkan sistem bank utama untuk pembiayaan real estat, dan mempromosikan penjualan rumah yang telah selesai dibangun, secara efektif mengurangi risiko kegagalan pengiriman. Untuk daerah yang masih menerapkan praktik pra-penjualan, pengawasan yang lebih ketat akan diterapkan pada pengelolaan dana pra-penjualan untuk melindungi hak hukum pembeli.
Pada saat yang sama, reformasi sistem dana pensiun perumahan akan diperdalam. Pemerintah akan meluncurkan kampanye untuk meningkatkan kualitas layanan properti dan mengeksplorasi model tata kelola komunitas baru yang dipimpin oleh organisasi Partai akar rumput bekerja sama dengan komite lingkungan, asosiasi pemilik rumah, dan perusahaan manajemen properti. Selain itu, model "layanan properti plus layanan gaya hidup" akan dieksplorasi, memperluas layanan terkait properti ke rumah tangga.
