Beijing, Bharata Online - Kementerian Perumahan dan Pembangunan Perkotaan dan Pedesaan Tiongkok menyatakan bahwa negara itu akan terus menerapkan kebijakan real estat yang spesifik dan terarah di setiap kota, mendukung pembiayaan yang wajar bagi pengembang properti, dan lebih baik memenuhi kebutuhan perumahan warga sebagai bagian dari upaya untuk memastikan operasi pasar yang stabil dan memajukan pembangunan perumahan berkualitas tinggi selama periode Rencana Lima Tahun ke-15 (2026-2030).
Dalam wawancara baru-baru ini dengan China Central Television (CCTV), Ni Hong, Menteri Perumahan dan Pembangunan Perkotaan dan Pedesaan Tiongkok, mengatakan pasar real estat negara ini masih memiliki potensi yang signifikan, karena urbanisasi tipe baru terus berlanjut, optimalisasi dan penyesuaian inventaris perkotaan menawarkan ruang yang luas dan permintaan masyarakat akan perumahan berkualitas tinggi tetap kuat.
Ia menekankan bahwa real estat pada dasarnya adalah pasar berbasis kota, dan pemerintah daerah harus secara efektif memanfaatkan inisiatif dalam regulasi.
"Selanjutnya, kami akan terus menerapkan kebijakan yang disesuaikan dengan kondisi spesifik setiap kota dan mengambil langkah-langkah yang tepat. Kami akan mengendalikan pasokan baru, mengurangi persediaan, dan mengoptimalkan struktur pasokan. Kami akan memanfaatkan sepenuhnya peran sistem 'daftar putih' pembiayaan properti untuk mendukung kebutuhan pembiayaan yang wajar dari pengembang, mendukung tuntutan warga yang beragam dan ketat untuk perumahan yang lebih baik, sehingga dapat mendorong operasi pasar properti yang stabil," ujar Ni.
Menteri tersebut mengatakan, kunci pengembangan properti berkualitas tinggi terletak pada percepatan transformasi dan peningkatan. Tahun ini, kementerian akan terus memajukan pembangunan "perumahan berkualitas baik," memastikan bahwa rumah baru dibangun dengan standar tinggi sementara rumah yang ada secara bertahap direnovasi ke tingkat yang sama.
Ni pun menambahkan bahwa hal tersebut akan membantu meningkatkan rantai industri dan lebih baik memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat yang beragam.
Menurutnya, pada saat yang sama, Tiongkok akan mempercepat pembentukan model pengembangan properti baru, menggabungkan dukungan kebijakan dengan reformasi dan inovasi.
Ia mengatakan, upaya akan difokuskan pada pembangunan mekanisme terkoordinasi yang menghubungkan faktor populasi, perumahan, lahan, dan modal, untuk memastikan transisi yang lancar dan teratur antara model pembangunan lama dan baru.
"Tugas utama selanjutnya adalah secara sistematis membangun sistem dasar untuk pengembangan, pembiayaan, dan penjualan real estat. Dalam pengembangan real estat, kami akan memperkuat sistem perusahaan proyek. Perusahaan proyek harus menjalankan hak badan hukum independennya sesuai dengan hukum, sementara kantor pusat perusahaan harus memenuhi tanggung jawabnya sebagai investor. Kantor pusat dilarang keras untuk secara ilegal mengalihkan dana proyek, menarik modal, atau mendistribusikan keuntungan di muka sebelum penyerahan proyek. Langkah-langkah ini bertujuan untuk memastikan manajemen dana proyek yang tertutup dan penggunaannya secara eksklusif untuk tujuan yang telah ditentukan," jelas Ni.
Mengenai penjualan perumahan komersial, Menteri itu mengatakan Tiongkok akan mempromosikan sistem penjualan rumah yang sudah ada, memungkinkan pembeli untuk menerima apa yang mereka lihat dan secara fundamental mencegah risiko pengiriman.
Sedangkan untuk proyek-proyek yang terus menggunakan sistem pra-penjualan, Ni mengatakan pengawasan dana pra-penjualan akan lebih distandarisasi untuk secara efektif melindungi hak dan kepentingan sah pembeli rumah.
